现在，请允许我来为大家解答一些关于东莞私人借钱是否适合自住房的问题，希望我的回答能够给大家带来一些启示。关于东莞私人借钱是否适合自住房的讨论，我们开始吧。
文章目录列表:
1.东莞二套房认定标准
东莞二套房认定标准
一、东莞二套房认定标准
(一)深户
1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；
2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折；
3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍；
4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；
5、深户家庭已有1套东莞房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折；
6、深户家庭已有1套东莞房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍；
7、深户家庭已有2套东莞房产，禁贷；
8、深户单身(含离异)无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；
9、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折；
10、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍；
11、深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；
12、深户单身(含离异)已有1套东莞房产，禁贷。
(二)非深户(需5年连续社保或纳税)
1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；
2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折；
3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍；
4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；
5、非深户家庭/个人已有1套东莞房产，禁贷。
二、二套房贷款流程如下：
（1）购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
（2）符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
（3）买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
（4）律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
（5）贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
（6）买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
（7）购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
（8）买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
（9）借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
（10）借款人按月还款；
（11）借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
三、东莞二套房新政是怎么规定的?
对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，首付款比例不得低于40%，利率不得低于央行基准利率的1.1倍。户口本上的人为一家庭，深户可以购买2套住房(包括房产：民房，商品房和福利房等)。非深户只能购买一套住房，如果孩子已经另开户口，算另一家庭，二套房一般都是6成首付。
四、东莞买房条件
1、东莞市市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;
2、本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;
3、能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;
4、对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
五、东莞夫妻离婚买房规定
1、夫妻离异的，任何一方自离异之日起3年内购买商品住房的，按离异当日(以《离婚证》登记时间或法院判决书生效时间为准)原家庭拥有的住房总套数计算。
从离异之日起3年内，若离异前家庭名下在本市无房，且符合其他购房条件，离异后任一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;
若离异前家庭名下在本市有1套商品住房，且符合其他购房条件，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;
若离异前家庭名下在本市有2套及以上商品住房，离异后任一方在本市均不得购买商品住房。
2、购房之日前3年内有两次以上(含两次)离异记录的，追溯3年内所有离异记录，其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算。
六、东莞二套房首付比例是多少?
严格执行现有差别化住房信贷政策，即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行最低首付款比例30%的规定;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不得低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。
非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
综上所述，东莞在房地产调控方面执行的政策比较严厉，规定非深户只能购买首套房，而当地居民买二套房的话，首付要支付七成，并且不再享受贷款利率优惠。对于家庭购买第三套住房的，银行暂停发放贷款。另外，在东莞居住满一年并且缴纳社保一年以上的，才有购房资格。
法律依据：
《民法典》第六百六十七条借款合同定义借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条借款合同形式和内容借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
东莞房子首付一般是多少东莞买房的条件有哪些
有效。
1、根据《中华人民共和国担保法》第三十四条：下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
2、根据《中华人民共和国担保法》第四十二条：办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
3、根据《中华人民共和国担保法》第四十四条：办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：
（一）主合同和抵押合同；
（二）抵押物的所有权或者使用权证书。
扩展资料：
根据《中华人民共和国担保法》第三十七条：下列财产不得抵押：
（一）土地所有权：
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；
（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）依法不得抵押的其他财产。
百度百科-中华人民共和国担保法
东莞公积金贷款购买五十小区商铺房屋条件是什么，买来自住值不值？
东莞的房子价格是比较高的，但是很多人仍然希望能够在东莞有属于自己的房子，不过伴随着现在东莞的限购政策越来越严格，如果仅仅只是有一定的经济能力，还无法在东莞买房，还必须要拥有相关的购房条件。下面为您介绍东莞房子首付一般是多少，东莞买房的条件有哪些，一起来了解下吧。
东莞房子首付一般是多少
1、买首套房首付：商业贷款住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。买二套房首付：商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1．1倍。公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款。
2、如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍。
东莞买房的条件有哪些
1、东莞首次针对离婚买房实施差别化的信贷政策。时隔一天，8月1日，一份配套实施细则《东莞市场利率定价自律机制》又对上述信贷政策进行填漏。依据配套细则，对于离婚2年内、婚前家庭仅有1套住房证明的购房者，若想执行首付不低于50％的比例，还必须满足无房贷记录的要求。
2、限售是本轮调控升级中的最大亮点。过去东莞楼市调控仅停留在限购的层面，新政强调，居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让；个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。
3、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成。深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。深户家庭已有1套东莞房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成。深户家庭已有1套东莞房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成。
东莞作为国际化的城市，自然是吸引了很多人来到这里买房，但是房价太高，很多人为了能够缓解经济的压力，只能够通过贷款的方式买房，有关东莞房子首付一般是多少，主要还是取决于房子的总体价格是多少。另外对于东莞买房的条件有哪些，本地人和外地人的条件不同，应该要详细的了解。
个人借钱可信吗？
您好，很高兴为您解答五十小区商铺小区相关问题。
公积金贷款购买五十小区商铺房屋条件包含：1、借款人要有五十小区商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买五十小区商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买五十小区商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
五十小区商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。五十小区商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以五十小区商铺买来自住是非常值得的。并且五十小区商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。
以上信息，仅供参考。希望能帮到您！
2015首套房贷款利率
网上有个人助贷，靠谱吗？
不靠谱。没有所谓的助贷，贷款都是要根据个人征信审批的，没有捷径。
一． 贷款的常见骗局
1． 骗局一：无需任何担保
不少网上的贷款广告都宣传自己家的贷款“不要担保、无需抵押”，其实他们是利用这些虚假广告来吸引那些急需借钱贷款的人，将他们引入骗局。此类骗局性贷款几乎不设立任何贷款条件，无抵押无担保，且利息极为低廉。但是这既不是高利贷，又没有设立门槛，真的会有这么好的事情？借款人应仔细考虑。
2． 骗局二：贷款要先交费
一般来说，正规的贷款机构在成功放款之前是不会收取任何费用的。所以如果借款人在网上申请贷款时，贷款机构需要让借款人预先支付手续费等费用的话，那么99%的可能性是遇到骗子了。
3． 骗局三：只需身份证办理
抵押贷款都是需要有抵押物的，而无抵押贷款也是需要借款人拥有稳定的工作、银行工资流水还有良好的个人信用才能成功申请。完全不存在只用一张身份证就可以获得贷款的这种情况。如果你在申请网上小额贷款的时候，对方说凭身份证即可获得贷款，那么对方肯定是，千万不要上当。
4． 骗局四：无需见面传真合同
虽说网上贷款可以在网上提交申请资料，但是最后一般都会选择面签合同，所以对方说“无需见面传真合同”，你就真得好好思考思考了，千万别中了圈套。
二．个人贷款渠道
1、网贷平台个人贷款渠道
网贷平台现在应该是大多数人的选择，主要特点有：无抵押、审核宽松且放款快、纯信用贷款、操作简单便捷、额度一般不高。现在贷款平台也分为P2P贷款以及B2C贷款，P2P贷款就是个人对个人，典型的代表就是借贷宝，而B2C贷款是公司对个人，典型的代表就是中国移动的移动手机贷。贷款平台虽然有很多优点，适合小额资金周转的人群使用，但是也要注意自己的信息安全，在选择网贷平台时，需要查看下平台背景，是否能够承担起一定的风险，例如上面提到的中国移动的产品，这个就是属于国企产品，相对来说会更安全一些。
2、银行贷款渠道
银行相比于其他两种渠道来说，是最容易接受的贷款渠道。银行贷款渠道的主要特点是手续复杂、流程长、条件严格、周期短等特点。在银行贷款各方面都比较放心，不用担心没有看清合同最后要承担高额利息掉入诈骗陷阱，甚至不用担心自己实在还不起钱的时候有人拿刀到你家门口对你进行恐吓。但是，银行也不是所有人都适合选择的一种贷款渠道，一方面因为申请条件苛刻，限制性条款太多，手续过于复杂，费时费力，有时可能跑一年也跑不下来;另外，借款期限相对较短，长期投资很少能贷到款;最后，借款额度相对也小，通过银行解决企业发展所需要的全部资金是很难的。特别对于在起步和创业阶段企业，贷款的风险大，是很难获得银行借款的。银行贷款主要还是个人住房贷款，或者商业性贷款比较合适。
3、贷款公司渠道
贷款公司的渠道特点有：需要线下去申请、审批速度较快、需要手续手续费。在贷款公司贷款申请审批是非常快速的，而且还能享受优质的信贷服务。但贷款公司也存在一定的风险。一方面是贷款利息比起银行来高了很多，另外有些贷款公司还会收取一定的手续费。另一方面就是现在贷款公司鱼龙混杂，如果不仔细区分，很容易掉入诈骗公司的陷阱。
网上的私人放款可靠吗是不可靠的。
私人放款不是靠谱的。他们会规定用户先付款一笔服务费，这类收费属于前期费用，自身也是不专业的收费新项目，并且收费之后另一方通常不容易借钱给用户。
私人放款显著便是一种骗术，大伙儿在借钱时一定要当心。越是这类小广告越要提高警惕，多数网上贷款被骗的人都是轻信了这些贷款小广告。那些宣传单凭身份证就能贷款的，利息低到不可思议的，多暗藏陷阱。你想从他那贷到款，他只想骗你手里的钱。
私人借款靠谱吗您好，私人借款具有风险。如果您有急用钱的需求，建议您一定要选择靠谱的大品牌，有钱花是度小满金融（原百度金融）信贷服务品牌，安全值得信赖，具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。和您分享有钱花的申请条件：有钱花的申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。
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民间房屋抵押借款合法吗
2015年首套房贷款利率多少
2015年银行贷款利率是：
一年（含1年）以内的贷款利率为5.60%，
一至五年（含五年）贷款利率为6.00%，
五年以上贷款利率为6.15%。
如果个人申请公积金贷款，公积金贷款的利率则为：
五年以上的住房公积金贷款利率4.25%，五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。
虽然银行的基准利率已经下降，但是并不表示每个银行现在的贷款利率都是一样的。不同的贷款类型和不同的银行，贷款的利率都会不一样。
20155月首套房利率多少?
2015年5月首套房基准利率是5.65%，这是商业贷款，公积金贷款利率为3.75%。
目前2015年10月首套房的商业贷款的基准利率为5.15%，公积金贷款利率为3.25%.
如果你的贷款正在审批中，贷款利率是从贷款发放之日开始算起的。如果贷款正在正常还或刚放款，那么你的贷款利率在次年1月1日调整。
房贷优先使用公积金贷款，如果公积金贷款额度不够，可以再申请商业贷款，这样可以省不少钱。
2015年首套房商业贷款利率是多少
2015年首套房商业贷款利率是基准利率5.90%，不过银行是要根据贷款人的个人征信信用度和银行自身的利率调整政策来综合评定的！
希望有帮助！
2015年个人首套住房贷款利率是多少
目前人民银行公布的商业贷款5年以上为7。83%,自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%一是金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。二是对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。三是下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下（含）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。
补充：
5年以上公积金贷款4.59%商业贷款最低7.83%0.7=5.48%
2015年东莞银行房贷利率是多少?
近日，有网友咨询，问2015年东莞银行房贷利率是多少?东莞银行首套房房贷利率有优惠吗?我在这里给大家做个简单的说明，希望对有此疑惑的朋友们有所帮助。
据了解，二套房新政落地后，东莞有7家银行步调一致下调了二套房首付成数。同时，8家银行上周下调了首套房房贷利率，其中农业银行推出了首套房八五折的超低优惠。
农业银行、工商银行、光大银行、邮储银行及建设银行将首付由七成下调至四成，交通银行及招商银行将首付成数下调至五成。同时，上述银行的二套房贷利率也没有变化，依然维持基准上浮10%。
此外，东莞共有8家银行调整了首套房贷款利率，且步调一致全部下调。调整以后，东莞共有5家银行的首套房贷利率在九折以下，其中农业银行利率低至八五折，优惠利率超过此前一直居首的汇丰银行，成为东莞优惠力度最大的商业银行，并创下首套房贷利率的历史新低。
北京银行、建设银行、交通银行、招商银行利率均降至八八折。而工商银行、光大银行及邮储银行的首套房贷利率也下调至九折。
不管您是想咨询贷款问题，还是要吐槽房价太贵，或者是对好贷网有任何投诉或者建议，抑或者就想和贷娘唠唠嗑，都可以添加我们的微信公众号：zhaodaikuan，我们在线等着你哦~!
2015首套房贷款利率的介绍就聊到这里吧。
从法律上讲，民间借贷是合法的，是受法律保护的，法律上并没有禁止居民之间相互借贷。为保证债务人如实履行合同义务，合同双方可以约定以房产作为抵押，但房产抵押是以在房产管理部门抵押登记为前提。如果没有进行住房抵押，那么，这个抵押是没有法律效力的，即使对方违约无法偿还借款，抵押权人也不能直接办理房产过户。
法律依据:《民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
今天关于“东莞私人借钱是否适合自住房”的探讨就到这里了。希望大家能够更深入地了解“东莞私人借钱是否适合自住房”，并从我的答案中找到一些灵感。